Imóvel Comercial para Venda, Araraquara / SP, bairro ., área total 2.990,00 m², área construída 300,00 m²

Imagine ter a oportunidade de investir em um imóvel comercial que não só oferece um espaço amplo, mas também está estrategicamente localizado no coração de Araraquara, SP. Este imóvel é uma verdadeira joia rara, ideal para empreendedores visionários que buscam expandir seus negócios ou iniciar um novo projeto com sucesso garantido. Com uma área total de 2.990 m², você terá todo o espaço necessário para transformar suas ideias em realidade. A área construída de 300 m² é perfeita para acomodar escritórios modernos, salas de reunião e ainda sobra espaço para criar áreas de convivência que vão impressionar seus clientes e colaboradores.

Além disso, o imóvel conta com uma funcional cozinha e uma prática área de serviço, proporcionando toda a infraestrutura necessária para o funcionamento pleno do seu negócio. O escritório já existente pode ser adaptado às suas necessidades específicas, tornando-se um centro estratégico para sua equipe trabalhar com eficiência e conforto. A localização é outro ponto forte: situado próximo a escolas, farmácias e supermercados, garante fácil acesso e visibilidade – fatores essenciais para qualquer empreendimento que deseja se destacar no mercado.

Este imóvel não é apenas um espaço físico; é uma oportunidade única de investimento em um local que respira potencial e crescimento. Com todo esse espaço à disposição e a vantagem da proximidade com importantes serviços urbanos, você poderá atrair uma clientela diversificada e garantir o sucesso da sua empresa por muitos anos. Não perca a chance de adquirir um ativo tão valioso em Araraquara – onde cada metro quadrado pode ser transformado em lucro palpável e onde seu sonho empresarial pode se tornar realidade. Aproveite esta chance imperdível de fazer parte do futuro promissor desta cidade!

                    GALPÃO Comercial e Industrial

Terreno e construção para qualquer ramo de atividade, com 100 metros de frente para a Rodovia Washington Luiz (altura do km 272,6 - principal da região (a rua do imóvel é paralela à pista).  
ALTAMENTE PROMOCIONAL - 100 metros de frente à Rodovia SP 310 Washington Luiz (liga São Paulo - S. J. Rio Preto)
Tem uma vista fantástica da pista.
Possibilidade de instalação de FRONT-LIGHT de 2 faces, com visualização em ambos os sentidos da rodovia.
Próximo anel viário com saídas para Ribeirão Preto/estado MG; Bauru/estados PR e MT;  S.J. Rio Preto/estados MS e DF.
O imóvel tem POÇO ARTESIANO, devidamente outorgado, com vazão de até 14.000 litros por hora que produz água potável, de excelente qualidade, do mesmo lençol freático que abastece a fábrica da HEINEKEN, que fica a 2 km do imóvel.
Imóvel com 2.990 m2 de terreno (ocupa o quarteirão inteiro)
-  Aproximadamente 300 m2 de área construída (escritório 2 andares com 50m2, mais 250 m2 de galpão).
-  Rampa para descarga de veículos
-  Rampa e lavador para veículos e máquinas
-  Imóvel seguro, todo cercado, e sem vizinhos (frentes para três ruas).
Por ter água própria e de qualidade, este imóvel é excelente para cervejarias, indústrias de bebidas e alimentícias em geral, fábrica de gelo, engarrafadoras de água mineral, lavanderia, empresas de alimentos, lojas e concessionárias de veículos e máquinas, distribuidoras, empresas de logística, etc.
Estudamos ampliação da área construída, na modalidade BUILT TO SUIT, de acordo com a necessidade de sua empresa.
Esta avenida do imóvel será futura pista marginal, com acesso direto pela rotatória da HEINEKEN.

Valor da locação:  R$ 8.500,00/mês (para o imóvel nesta configuração, sem modificações).
Valor do IPTU:       R$ 560,73/mês * 10 parcelas.
Valor de venda:    R$ 2.000.000,00
www.luismoreiraimoveis.com.br
16-99512-5409
 

rua-Angelo-Raphael-Vicente,820,.,Araraquara-SP,-14800-660
clique para navegar no mapa

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(16) 99612-5409  LUIS MOREIRA JUNIOR

Av Pedro Aranha do Amaral, 1
Centro - Araraquara
(16) 99612-5409
luis.moreira10@creci.org.br